L’achat sur plan séduit de plus en plus d’investisseurs. Mais quels avantages offre cette option immobilière ? Découvrez 5 raisons incontournables pour choisir l’achat sur plan et réaliser le meilleur investissement possible dans le secteur de l’immobilier. Suivez nos conseils d’expert pour un choix éclairé et rentable !
L’achat sur plan, également appelé vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), est une option immobilière qui séduit de plus en plus d’investisseurs. En effet, elle présente de nombreux avantages. Voici 5 raisons incontournables pour choisir cette option immobilière :
1. Un investissement sécurisé : la garantie décennale
À la différence d’une acquisition classique, l’achat sur plan permet de bénéficier de la garantie décennale qui couvre les éventuels dommages liés à la construction pendant 10 ans. Ainsi, l’acquéreur est protégé contre les malfaçons ou les vices cachés. De plus, la garantie décennale est accompagnée de la garantie de parfait achèvement, qui oblige le constructeur à réparer les désordres signalés dans l’année suivant la réception des travaux.
En outre, les promoteurs immobiliers sont tenus de souscrire une assurance dommages-ouvrage, qui permet de financer rapidement les réparations en cas de sinistre, sans attendre une décision de justice.
2. Personnaliser son futur logement : un avantage indéniable
En achetant sur plan, vous avez la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins. En effet, lors de la phase de construction, vous pouvez choisir les matériaux, les finitions et les équipements de votre appartement ou de votre maison. Ainsi, vous vous sentirez plus rapidement chez vous et vous éviterez les travaux de rénovation souvent coûteux dans l’ancien.
3. Bénéficier des dernières normes énergétiques et environnementales
Les logements neufs respectent les dernières normes énergétiques et environnementales, comme la réglementation thermique 2012 (RT 2012) ou la future réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Ces normes garantissent une meilleure performance énergétique, des émissions de gaz à effet de serre réduites, ainsi qu’une meilleure qualité de l’air intérieur.
Ainsi, en investissant dans un bien immobilier neuf, vous réaliserez des économies sur vos factures énergétiques et contribuerez à la protection de l’environnement.
4. Accéder à des dispositifs fiscaux avantageux : la loi Pinel
L’achat sur plan permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt sur le revenu pour les investissements locatifs dans le neuf. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
5. Profiter d’un paiement échelonné : une solution adaptée à votre budget
Avec l’achat sur plan, vous disposez d’un paiement échelonné qui vous permet de régler votre bien immobilier au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Cette solution est adaptée à votre budget et vous permet de mieux gérer votre trésorerie.
En conclusion, choisir l’option immobilière de l’achat sur plan est une décision judicieuse qui offre de nombreux avantages. C’est un investissement sécurisé, personnalisable, respectueux de l’environnement et fiscalement avantageux, et qui s’adapte à votre budget.
- Source : Pierre & Vacances – Conseil Immobilier, L’achat sur plan : avantages et inconvénients
- Expert : Xavier Boutin, fondateur et dirigeant d’Atland
- Magazine : Capital, dossier spécial immobilier
