D’ici 2023, la taxe foncière pourrait impacter significativement les emprunteurs immobiliers. Découvrez les écueils à surmonter et les conseils avisés pour protéger votre investissement. Restez informé et préparez-vous à naviguer avec succès dans ce marché en constante évolution.
Le crédit immobilier 2023 s’annonce sous le signe d’une vigilance accrue face à la taxe foncière. Cette dernière est à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier, car elle peut représenter une part importante de votre budget. Pour les acheteurs, il est essentiel de connaître les pièges à éviter et les conseils pour bien anticiper la hausse de la taxe foncière en 2023. Nous vous proposons de découvrir les principaux éléments à prendre en compte.
L’impact de la taxe foncière sur votre budget : comment l’évaluer ?
La taxe foncière est un impôt local qui s’applique à tous les propriétaires de biens immobiliers. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien et varie selon les communes. Pour évaluer l’impact de la taxe foncière sur votre budget, plusieurs critères sont à prendre en compte :
La valeur locative cadastrale : il s’agit d’une estimation de la valeur locative du bien, qui sert de base de calcul pour la taxe foncière.
Le taux d’imposition : chaque commune détermine son propre taux d’imposition, qui peut varier d’une année sur l’autre. Il est donc important de se renseigner sur les taux en vigueur dans la commune où vous envisagez d’acheter.
Les astuces pour réduire la taxe foncière lors de l’achat immobilier
Pour réduire la taxe foncière lors de l’achat d’un bien immobilier, plusieurs astuces peuvent être mises en œuvre :
- Opter pour un bien immobilier de petite surface, qui sera généralement moins soumis à la taxe foncière.
- Choisir un bien immobilier situé dans une zone où le taux d’imposition est plus faible.
Il est également possible de négocier avec le vendeur une prise en charge partielle de la taxe foncière lors de la première année de l’achat.
Comprendre les exonérations et les abattements fiscaux en 2023
En 2023, certaines exonérations et abattements fiscaux pourront être accordés aux propriétaires pour réduire leur taxe foncière. Parmi eux :
L’exonération temporaire : elle peut être accordée pour les constructions neuves ou les agrandissements de logements pendant les deux années suivant leur achèvement. Cette exonération est accordée sous conditions de ressources.
L’abattement fiscal : il concerne les personnes âgées de plus de 65 ans et les personnes handicapées, sous conditions de ressources. Cet abattement est accordé automatiquement, sans démarche à effectuer auprès de l’administration fiscale.
Acheter un bien immobilier en 2023 : les conseils pour anticiper la hausse de la taxe foncière
Pour anticiper la hausse de la taxe foncière en 2023, plusieurs conseils peuvent être suivis :
Renseignez-vous sur les taux d’imposition : en vous informant sur les taux d’imposition en vigueur dans la commune où vous souhaitez acheter, vous pourrez mieux anticiper l’impact de la taxe foncière sur votre budget.
Prenez en compte les exonérations et les abattements fiscaux : si vous êtes éligible à une exonération ou un abattement fiscal, n’oubliez pas d’en tenir compte lors de vos calculs.
Investir dans l’immobilier : les zones géographiques les moins touchées par la taxe foncière en 2023
En 2023, certaines zones géographiques seront moins touchées par la taxe foncière. Pour investir dans l’immobilier, il peut être intéressant de se tourner vers ces zones, notamment les zones rurales et les communes les moins peuplées.
Il est essentiel de prendre en compte la taxe foncière lors de l’achat d’un bien immobilier en 2023. En vous informant et en suivant les conseils mentionnés ci-dessus, vous pourrez mieux anticiper cet impôt et éviter les pièges.
Pour en savoir plus, nous vous conseillons de consulter les ouvrages et les articles de :
- Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris Ouest et spécialiste du marché immobilier
- Laurence Boccara, journaliste spécialisée dans l’immobilier et auteur de Le guide de l’achat immobilier
- Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers
