Dans un contexte où la transition énergétique est une priorité, la rénovation énergétique des bâtis anciens apparaît comme une nécessité. Cet article permettra de comprendre les enjeux et bénéfices d’une telle démarche, tout en prenant connaissance des réglementations actuelles ainsi que des aides financières disponibles.
Comprendre les enjeux de la rénovation énergétique dans l’ancien
Des économies d’énergie significatives
Le premier enjeu notable est sans conteste la réalisation d’économies d’énergie. En effet, améliorer l’efficacité énergétique d’un bâti ancien permet de réduire sensiblement sa consommation et par conséquent, le montant des factures.
Réduction de l’empreinte carbone
L’autre grand défi environnemental, c’est la diminution des émissions de gaz à effet de serre. Un logement mal isolé est source de gaspillages énergétiques importants, responsables d’une pollution atmosphérique accrue.
Après avoir compris ces enjeux majeurs, penchons-nous sur ce que peuvent espérer concrètement les propriétaires qui investissent dans cette voie.
Les avantages concrets de la réhabilitation énergétique pour les propriétaires
Economie financière à long terme
L’avantage principal pour les propriétaires est financier : l’optimisation énergétique des bâtis anciens se traduit par une baisse significative de la consommation en énergie, et donc de la facture énergétique.
Amélioration du confort de vie
Un autre bénéfice remarquable est l’amélioration du confort de vie. En effet, un logement bien isolé assure une température stable et agréable tout au long de l’année.
Il est donc clairement bénéfique pour les propriétaires d’opter pour la rénovation énergétique. Mais quelles sont les réglementations en vigueur dans ce domaine ?
Optimisation énergétique et réglementation : où en sommes-nous ?
La RT 2012 et le bâti ancien
L’une des principales réglementations en France, la RT 2012, n’est pas directement applicable aux bâtiments existants. Cependant, elle donne une indication précieuse des standards à atteindre pour une performance énergétique optimale.
L’obligation de travaux d’économies d’énergie
Depuis 2017, lors de gros travaux de rénovation, il est obligatoire d’inclure des travaux d’amélioration énergétique.
Ces réglementations montrent bien que la tendance est à l’amélioration énergétique. Toutefois, comment concilier ces contraintes avec le respect du patrimoine ?
Concilier contraintes patrimoniales et performances thermiques
Respecter le patrimoine tout en améliorant l’efficacité énergétique
Un point crucial de la rénovation énergétique des bâtis anciens est la conciliation entre le respect du patrimoine et l’amélioration de l’efficacité énergétique. Des solutions existent, comme l’utilisation de matériaux adaptés et respectueux du bâti d’origine.
Solutionner les problèmes d’étanchéité à l’eau et à l’air
La mise en place d’une isolation performante requiert également une bonne étanchéité à l’eau et à l’air, un défi souvent rencontré dans les bâtiments anciens.
Après avoir abordé ces questions techniques, il est temps de nous pencher sur les aides disponibles pour financer ces travaux.
Financements et aides disponibles pour la rénovation des bâtis anciens
Credit d’impôt pour la transition énergétique
L’un des principaux dispositifs d’aide est le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE). Il permet de déduire une part des dépenses de rénovation énergétique de ses impôts.
Eco PTZ : un prêt à taux zéro pour financer vos travaux
L’Eco-PTZ, ou prêt à taux zéro, est un autre moyen intéressant pour financer ses travaux. Il s’adresse à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sans conditions de ressources.
Pour conclure, une rénovation énergétique dans le bâti ancien offre une multitude d’avantages tant sur le plan économique que sur le plan environnemental et de confort. Toutefois, ces travaux nécessitent une bonne connaissance des réglementations en vigueur et des contraintes patrimoniales. Heureusement, des aides financières existent pour accompagner les propriétaires dans cette transition vers un habitat plus durable.
