Les problèmes de l’immobilier en Chine pourraient s’étendre à d’autres secteurs importants si les problèmes persistent – et trois entreprises particulières sont les plus vulnérables, selon l’agence de notation Fitch.

Depuis l’année dernière, les investisseurs craignent que les problèmes financiers des promoteurs immobiliers chinois ne s’étendent au reste de l’économie. Au cours des deux derniers mois, le refus de nombreux acheteurs de maisons de payer leur hypothèque a ramené les problèmes des promoteurs sur le devant de la scène – alors que la croissance économique de la Chine ralentit.

« Si une intervention politique efficace et opportune ne se matérialise pas, la détresse du marché immobilier se prolongera et aura des effets sur divers secteurs en Chine au-delà de la chaîne de valeur immédiate du secteur immobilier », ont déclaré les analystes de Fitch dans un rapport lundi.

Dans un tel scénario de stress, Fitch a analysé l’impact sur les 12 à 24 prochains mois sur plus de 30 types d’entreprises et d’entités gouvernementales. Le cabinet en a trouvé trois qui sont les plus vulnérables aux problèmes de l’immobilier :

1. Les sociétés de gestion d’actifs

Ces sociétés « détiennent un montant considérable d’actifs garantis par des biens immobiliers, ce qui les rend très exposées à une détresse prolongée du marché immobilier », indique le rapport.

2. Sociétés d’ingénierie et de construction (non étatiques)

« Le secteur en général est en difficulté depuis 2021. … Elles ne disposent pas d’avantages concurrentiels en matière d’exposition aux projets d’infrastructure ou d’accès au financement par rapport à leurs homologues [liés à l’État] », indique le rapport.

3. Les petits producteurs d’acier

« Bon nombre d’entre eux fonctionnent à perte depuis quelques mois et pourraient être confrontés à des problèmes de liquidités si l’économie chinoise reste morose, notamment en raison de l’effet de levier élevé dans le secteur », indique le rapport.