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Bureaux et commerces : vers une nouvelle ère de l’investissement locatif ?

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Bureaux et commerces : vers une nouvelle ère de l’investissement locatif ?

Une nouvelle ère est-elle en train de voir le jour pour l'investissement locatif dans les bureaux et les commerces ? Alors que la rentabilité des bureaux reste considérée comme plus élevée que celle de l'immobilier résidentiel, une baisse significative des investissements a été observée. Dans ce contexte changeant, comment se situe l'Île-de- et quel rôle jouent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et les assurances ? Cet article décrypte ces questions clés.

Panorama actuel de l'investissement immobilier : bureaux et commerces

La rentabilité des bureaux vs l'immobilier résidentiel

Louer des bureaux peut être un moyen rentable de générer des revenus stables. En effet, comparé à l'immobilier résidentiel, la de bureaux offre une rentabilité supérieure, avec un gain potentiel de 2 à 3%. Dans certaines régions dynamiques du , ce peut même atteindre jusqu'à 8%. Cette s'explique par une certaine stabilité liée aux entreprises qui sont généralement moins volatiles que les locataires résidentiels tels que les étudiants ou les couples.

Baisse significative des investissements en 2023

Néanmoins, 2023 a été une année difficile pour l'immobilier d' avec une chute notable dans les investissements. Comme le mentionne Leaseo, la diminution du montant investi dans l'immobilier d'entreprise a atteint 57% sur l'année, et même 61% pour le quatrième trimestre.

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Mais alors, comment les jeunes cadres s'inscrivent-ils dans ce paysage ?

Les jeunes cadres et l'investissement locatif : une tendance émergente

L'intérêt des jeunes actifs pour l'investissement locatif

Au fur et à mesure que nous plongeons plus profondément dans ce sujet complexe, une question se pose : comment la situation particulière en influence-t-elle le marché de l'immobilier de bureau ?

Investissement en Île-de-France : bilan et perspectives du marché des bureaux

L' de la crise sur le marché immobilier des bureaux en Île-de-France

Cette situation soulève un défi majeur pour l'immobilier d'entreprise. Comment celui-ci va t-il y faire face ?

L'immobilier d'entreprise face à de nouveaux challenges

Nouveaux défis pour le secteur de l'immobilier professionnel

Et qu'en est-il spécifiquement des performances des bureaux et des commerces dans ce contexte évolutif ?

Commerces et bureaux : quelles performances dans l'écosystème changeant du ?

L'évolution des performances entre les types d'actifs immobiliers

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Alors que nous avons examiné les performances actuelles, qu'en est-il des perspectives pour 2023 ?

Perspectives 2023 pour les investisseurs dans l'immobilier professionnel

Les prévisions de rendement pour 2023

Et comment le paysage changeant de l'investissement locatif affecte-t-il le rôle des SCPI et des assurances ?

Rôle des SCPI et assurances dans le nouveau paysage de l'investissement locatif

L'évolution du rôle des SCPI et des assurances face aux défis actuels

Enfin, pourquoi les jeunes actifs sont-ils particulièrement motivés à investir dans le neuf ?

Investir dans le neuf : les motivations des jeunes actifs et leurs implications

Les avantages perçus par les jeunes actifs dans l' de bureaux neufs

Même si le marché a connu une année difficile en 2023, l'investissement locatif dans les bureaux reste attractif. Les rendements stables voire élevés, surtout dans les zones dynamiques, continuent d'attirer un grand nombre d'investisseurs. Cependant, la baisse significative observée cette année indique un contexte changeant qui nécessitera une adaptation et une réflexion stratégique.

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