La mobilité étudiante et le besoin de logement pour ce public en constante croissance ont transformé les villes universitaires en véritables viviers pour l’investissement immobilier. Mais est-ce que ce marché est toujours en expansion ?
Les critères essentiels pour choisir une ville étudiante où investir
La population étudiante
Premièrement, avant d’investir dans une ville étudiante, il est essentiel de regarder la taille de sa population étudiante. En effet, plus celle-ci est importante, plus le potentiel locatif sera élevé.
Le dynamisme économique et culturel
Le dynamisme économique et culturel d’une ville joue aussi un rôle important. Celui-ci attire non seulement des étudiants, mais aussi des jeunes professionnels, diversifiant ainsi les opportunités locatives.
- Bordeaux, par exemple, est très appréciée pour son cadre de vie attrayant.
- Toulouse, quant à elle, se distingue par son fort dynamisme économique lié à l’aéronautique et au spatial.
Ce sont donc deux exemples de villes où l’investissement pourrait être intéressant.
L’évolution constante du nombre d’étudiants en France et son impact sur l’immobilier
Une évolution permanente depuis plusieurs années
| Année | Nombre d’étudiants |
|---|---|
| 2013 | 2, 4 millions |
| 2020 | 2, 6 millions |
L’impact sur la demande en logements étudiants
Cette hausse du nombre d’étudiants génère une pression sur le marché immobilier des villes universitaires. En conséquence, les loyers augmentent et le taux de vacance diminue, ce qui favorise l’investissement.
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Pour résumer, ce marché est toujours en croissance grâce à une demande constante et une offre insuffisante, surtout dans les grandes villes universitaires. De plus, le potentiel d’investissement dans les villes moyennes augmente, offrant ainsi de nouvelles opportunités. Enfin, la stratégie du coliving et le fort taux d’occupation rendent cet investissement particulièrement attrayant.
