Les conditions de financement se tendent encore pour les ménages aux revenus modestes. En novembre 2026, les emprunteurs gagnant moins de 40 000 euros par an obtiennent en moyenne un crédit immobilier à 4,07 % sur 25 ans, selon le courtier Pretto. Le baromètre porte sur le marché français.
Un écart marqué selon les revenus
Le taux moyen communiqué pour les ménages disposant de revenus supérieurs à 120 000 euros par an s’établit à 3,53 % sur la même durée. Ces données illustrent une différence de conditions d’emprunt selon le niveau de revenus, alors que la durée de 25 ans est utilisée par les acquéreurs pour étaler le remboursement de leur achat immobilier.
| Revenus annuels | Taux moyen sur 25 ans |
|---|---|
| Moins de 40 000 € | 4,07 % |
| Plus de 120 000 € | 3,53 % |
Un accès à la propriété plus difficile
La hausse des taux renchérit le coût du financement et réduit la capacité d’emprunt à mensualité donnée. Pretto estime qu’elle pénalise particulièrement les ménages modestes et complique les projets des primo-accédants. Les personnes disposant d’un apport limité ou de revenus plus faibles sont ainsi confrontées à des conditions de crédit moins favorables.
- 4,07 % : taux moyen sur 25 ans pour les revenus inférieurs à 40 000 euros par an ;
- 3,53 % : taux moyen pour les revenus dépassant 120 000 euros par an ;
- période observée : novembre 2026.
Ces niveaux sont des moyennes publiées par Pretto et ne constituent pas une proposition de prêt. Le taux effectivement appliqué dépend notamment du dossier présenté à l’établissement prêteur et de ses conditions d’octroi.
